Gwennaëlle, une professeure des écoles âgée de 36 ans, exprime sa frustration quant à la possibilité d’accéder à la propriété. Il y a deux ans, leur banquier leur avait assuré qu’avec leurs revenus mensuels de 4 000 €, leur statut de fonctionnaires et aucun crédit en cours, ils pouvaient obtenir un prêt de 275 000 € sur 25 ans. Cependant, les prix immobiliers ont explosé dans leur région suite à la crise du Covid, les forçant à repousser leur projet d’achat.
Lorsqu’ils consultent à nouveau leur banquier cette année, il exige un apport minimum de 20 % du montant total de l’achat, ce qui équivaut à 40 000 € pour une maison de 200 000 €. Ils n’ont pas cette somme d’argent. Une simulation en ligne révèle qu’avec un apport de 40 000 € et les mêmes revenus qu’il y a deux ans, ils ne peuvent désormais emprunter que 240 000 €, soit 35 000 € de moins.
Les taux de crédit immobilier ont quadruplé en 18 mois, passant de 1 % à 4 % en moyenne aujourd’hui selon la durée d’endettement. Cette augmentation réduit le pouvoir d’achat immobilier des Français de 20 à 30 %. Le taux d’effort ou d’endettement ne peut pas dépasser 35 %, selon le Haut Conseil de stabilité financière.
De plus, le prix du mètre carré peine à baisser, avec une projection de -2 à -5 % voire -7 % maximum à Paris pour l’année à venir. En raison de l’augmentation des taux et des prix élevés, le nombre de crédits immobiliers accordés a chuté de 50,5 % de mai à juillet 2023 par rapport à l’année précédente.
Ces difficultés dans l’accès à la propriété sont un véritable casse-tête pour de nombreux jeunes Français, comme Gwennaëlle et son conjoint. Malgré des revenus stables et un emploi de fonctionnaire, ils se retrouvent confrontés à des obstacles financiers insurmontables. La crise du Covid a entraîné une flambée des prix immobiliers, rendant les projets d’achat de nombreux Français inaccessibles.
Face à ces difficultés, certains experts préconisent la mise en place de mesures gouvernementales pour faciliter l’accès à la propriété, notamment en réduisant les taux d’intérêt ou en augmentant les aides financières disponibles. Il est essentiel de trouver des solutions afin d’éviter que de plus en plus de Français voient leurs rêves de devenir propriétaires s’évanouir. En attendant, des milliers de personnes, comme Gwennaëlle, se retrouvent dans une situation d’impasse, incertaines de pouvoir réaliser leur rêve d’acheter un logement.
