Quand Abby Brothers a vu Page Mansion pour la première fois en vente en ligne, elle savait qu’elle avait trouvé une maison pour toujours.
Mais la maison de 6 000 pieds carrés à Aberdeen, en Caroline du Nord, n’était pas encore habitable. Le manoir de six chambres, qui était resté vide pendant près de 40 ans, avait des fenêtres brisées et un sol effondré. Pas ceux qui évitent un projet, Abby, 31 ans, et son mari Trey Brothers, 33 ans, ont payé 155 000 $ pour la propriété en 2018, fascinés par l’intégrité structurelle de la maison, les grands escaliers et les meubles vintage.
« Quand nous sommes venus voir la maison pour la première fois, nous n’avions pas besoin de clé, nous n’avions pas besoin d’un agent immobilier – vous pouviez simplement passer à travers les fenêtres brisées ou simplement ouvrir la porte d’entrée car il n’y avait pas de serrure. » , Abby raconte à CNBC Make It : « Il était devenu accro aux éléments [and] c’était très, très délabré. »
La maison, construite à l’origine par une riche famille locale en 1913, a fini par nécessiter des rénovations d’une valeur d’environ 268 000 $. Mais la partie la plus chère du budget du couple n’était pas consacrée à abattre les murs ou à reconstruire des équipements modernes. Au lieu de cela, ils ont dépensé la majeure partie de leurs fonds pour préserver les éléments d’origine de la maison, tels que ses planchers de bois franc vieux de 109 ans.
Abby et Trey Brothers ont trouvé la liste du manoir Page de Zillow, âgé de 109 ans, avant que le couple ne déménage en 2018. Il était vide depuis près de 40 ans.
Avec l’aimable autorisation de 704 Photographie
« Il était important de conserver les détails d’origine de la maison car c’est de l’histoire », explique Abby. « Les maisons ne sont pas construites comme en 1913. Les détails ne sont pas les mêmes là-bas. Et si vous voulez ce genre de détails dans une maison maintenant, ils sont très chers. »
En fait, l’évaluation la plus récente de la maison rénovée était de 900 000 $, mais les deux, ainsi que leur fils d’un an et leurs animaux de compagnie, n’ont pas l’intention d’emménager. Voici comment ils ont trouvé et développé une vision pour transformer la maison vide en la maison de leurs rêves.
Un acte de foi immobilier
Lorsque le couple a vu l’annonce en ligne pour la première fois, ils vivaient à Baltimore, dans le Maryland. Abby travaillait comme infirmière autorisée et Trey envisageait de quitter l’armée et ils voulaient retourner en Caroline du Nord où ils ont tous deux grandi.
Ils n’avaient aucune « intention » d’acheter un manoir, encore moins un qui avait plus d’un siècle, dit Abby. Mais elle a été attirée par la maison «presque condamnée» en raison de son histoire: les familles Page étaient de riches industriels qui ont fondé plusieurs villes de Caroline du Nord et ont aidé à introduire des chemins de fer dans l’État.
La maison a été construite à l’origine pour l’une des filles de Page. Pendant la Grande Dépression, divers membres de la famille sont entrés et sortis du manoir avant qu’il ne soit acheté par une autre famille.
Quand Abby et Trey sont allés voir la maison par eux-mêmes, les vestiges de cette histoire ont été dispersés dans le manoir vide. « Il y avait des meubles dans chaque pièce », explique Abby. « Cela ressemblait vraiment à une capsule temporelle … Il y avait des piles de magazines. Il y avait des confettis sur le sol où on aurait dit que quelqu’un avait organisé une fête il y a des années et s’était éloigné. »
Une fois que Trey, qui travaille maintenant dans l’informatique, a vu que la structure originale de la maison en brique pouvait être sauvée, il a su qu’elle avait du potentiel. Il savait également qu’il avait besoin de rénovations majeures – la plupart des fenêtres étaient brisées, la cuisine à l’étage était enfoncée dans le sous-sol et il y avait une grosse fuite dans le toit, dit-il.
Le couple a dépensé 268 000 $ pour rénover le Page Mansion, en conservant une grande partie des caractéristiques, des meubles et même des meubles anciens de la maison.
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Le couple a rencontré des entrepreneurs pour estimer le coût des projets de plomberie, d’électricité et autres. Lorsqu’ils ont réalisé que retourner la maison pouvait devenir un investissement rentable, « ils ont fait un acte de foi », explique Abby, et ont prévu d’emménager sans emploi sûr.
Restauration du caractère historique
Avant qu’ils ne puissent emménager, la majeure partie de la maison a dû être démantelée et plâtrée à nouveau. Les planchers de bois franc d’origine, que le couple a tenu à préserver, ont été enfoncés à chaque étage de la maison. Ces rénovations ont duré environ neuf mois.
Pour garder la maison « aussi originale que possible », explique Abby, ils n’ont apporté que des modifications mineures à sa conception structurelle, comme l’ajout d’une salle de bains sous les escaliers et l’agrandissement de la cuisine et de la chambre principale. « Nous avons une cuisine complètement modernisée, [but tried] pour le garder intégré au design original de la maison », explique Trey.
L’un des plus grands projets du couple a été de restaurer les planchers de bois franc d’origine de la maison, qui avaient plus d’un siècle.
Nathanaël Berry pour CNBC Make It
Leur nouvelle cuisine améliorée au premier étage contient maintenant un lave-vaisselle, un four double, un réfrigérateur, un évier double et une laveuse et sécheuse dans le garde-manger. Le large escalier de l’atrium avant, l’une des parties préférées de Trey dans la maison, appartenait au « grand-père » et devait être soigneusement fini pour maintenir sa structure.
Le couple a conservé les portes et l’éclairage d’origine de la maison, et a remis à neuf des canapés, des chaises et des armoires laissés dans la maison, certains datant des années 1800. Il y a des meubles d’origine dans chaque pièce, dit Abby.
La douceur du foyer
La famille Brothers a vécu dans le bâtiment rénové et mis à jour pendant trois ans. Il reste encore une poignée de projets, comme l’achèvement des panneaux muraux autour de la maison.
La famille Brothers a attendu neuf mois que les rénovations structurelles soient terminées avant d’emménager dans la villa et de commencer à la restaurer.
Nathanaël Berry pour CNBC Make It
